塔樓及公寓的防火安全 - 您需要了解的內(nèi)容
為了幫助居民、房屋管理代理人和房東，我們匯集了一個(gè)簡(jiǎn)單的塔樓及公寓防火安全指南，旨在保護(hù)居住者的安全及提升消防知識(shí)，避免悲劇的發(fā)生。
塔樓及公寓所需的主要消防安全措施摘要
我們將在下面詳細(xì)介紹一些有關(guān)塔樓防火安全的常見問題，但首先介紹塔樓和專用平板應(yīng)采取的7種主要防火措施。
1.進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 - 您的塔樓及公寓應(yīng)具有有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在過去12個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，并且應(yīng)該執(zhí)行任何建議。
2.溝通政策和程序 - 塔樓及公寓消防安全負(fù)責(zé)人（“負(fù)責(zé)人”）應(yīng)向居民傳達(dá)消防安全政策和程序，最好是每年一次。他們還應(yīng)確保通過建筑物公共區(qū)域的“消防行動(dòng)通知”進(jìn)行溝通。
3.具有正確的分隔 - 根據(jù)當(dāng)前的建筑法規(guī)，您的塔樓及公寓應(yīng)該被細(xì)分為“隔間” - 例如房間和走廊 - 以防止火勢(shì)迅速蔓延并允許逃生。
4.清除逃生路線 - 走廊，如走廊和樓梯間，應(yīng)避免使用易燃材料，如紙板箱和點(diǎn)火源，如煤氣罐。
5.有合適的防火門 - 平面前門應(yīng)該是合適標(biāo)準(zhǔn)的防火門。公共區(qū)域的防火門，如走廊，也必須符合標(biāo)準(zhǔn)，并始終保持關(guān)閉狀態(tài)。它們應(yīng)該用“防火門，保持關(guān)閉”標(biāo)志清楚標(biāo)明。
6.適合煙霧探測(cè) - 所有平面應(yīng)配備家用煙霧探測(cè)器，至少在逃生路線 - 即通往前門的走廊 - 最好是在每個(gè)房間。
7.如果有的話，保持干燥的立管- 超過一定高度的塔塊裝有“干燥立管”。這些是消防隊(duì)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)用于將水泵送到多個(gè)水平的空管，必須定期維修。
誰負(fù)責(zé)塔樓及公寓的消防安全？
塔樓及公寓和特制公寓的消防安全責(zé)任通常由居民，房東或管理代理人負(fù)責(zé)。
居民
居民（即租戶和租賃人）負(fù)責(zé)確保他們的公寓有適當(dāng)?shù)臋z測(cè)，例如煙霧探測(cè)器，并保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
如果該物業(yè)是永久業(yè)權(quán)，則承租人還有責(zé)任確保平坦的前門是合適標(biāo)準(zhǔn)的防火門。
如果該物業(yè)是租賃物，那么租戶和租賃人共同負(fù)責(zé)確保該單位有一個(gè)足夠的防火門作為前門。
房東和管理代理
房東或管理代理人通常負(fù)責(zé)塔樓及公寓的“公共區(qū)域”或?qū)ｉT建造的公寓樓（例如樓梯間和走廊）的消防安全。
但是，在一些塔樓及公寓中，這項(xiàng)責(zé)任由居民協(xié)會(huì)的成員負(fù)責(zé)。
無論是誰，他們都是塔樓及公寓公共區(qū)域消防安全的指定“負(fù)責(zé)人”。
這意味著他們有責(zé)任確保對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，保護(hù)公共區(qū)域免受火災(zāi)，并確保居民了解建筑物的消防安全政策和程序。
根據(jù)“消防安全監(jiān)管改革令”或RRO的規(guī)定，讓一個(gè)人負(fù)責(zé)建筑物的消防安全是一項(xiàng)法律要求 - 請(qǐng)?jiān)诖颂庨喿x更多內(nèi)容。
如果您想了解塔樓及公寓或?qū)ｉT建造的公寓樓內(nèi)的消防安全措施，政策和程序，您的建筑物指定的負(fù)責(zé)人是您應(yīng)該聯(lián)系的第一個(gè)人
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